738 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 738 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°734 et de n°742.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 738 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 1 local - 27 parkings - 592 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6436 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 109 mètres
- - Ronchin à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 497 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1043 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 316 mètres
Ventes au 738 Avenue Jean Jaurès
Les 10 ventes au 738 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 738 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 738 Avenue Jean Jaurès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°738 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 738 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 738 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 738 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 738 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 738 Avenue Jean Jaurès se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 738 Avenue Jean Jaurès par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 738 Avenue Jean Jaurès se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 8.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 738 Avenue Jean Jaurès à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 738 Avenue Jean Jaurès est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
