78 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°80 mais supérieur de 10.14 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Jean Jaurès, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Champ du Cerf 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 972 mètres
- - Collège Gernez Rieux à 972 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mollet à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 78 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 78 Avenue Jean Jaurès se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Jean Jaurès par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Jean Jaurès se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 15.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Jean Jaurès à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Jean Jaurès est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
