3 Rue de Flandre, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Flandre, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Petit Ronchin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Mairie à 225 mètres
- - Ronchin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1007 mètres
- - Collège Anatole France à 844 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Flandre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 3 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 3 Rue de Flandre se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Flandre par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Flandre se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 8.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Flandre à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Flandre est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
