79 Rue du Général Leclerc, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°68 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue du Général Leclerc, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Petit Ronchin 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1397 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 320 mètres
- - Ronchin à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1196 mètres
- - Collège Anatole France à 492 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 706 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue du Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 79 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 79 Rue du Général Leclerc se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du Général Leclerc par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue du Général Leclerc se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 3.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue du Général Leclerc à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 79 Rue du Général Leclerc est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
