2 bis Rue Louis Montois, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Montois, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Montois, 59790 Ronchin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 79 mètres
- - Ronchin à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1351 mètres
- - Collège Anatole France à 554 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 656 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 883 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 190 mètres
Ventes au 2 bis Rue Louis Montois
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Louis Montois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Montois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Montois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Montois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Montois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Montois dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Montois par rapport à la voie
Sur Rue Louis Montois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 bis Rue Louis Montois se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Montois par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Montois se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 7.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Montois à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Montois est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
