40 Rue Louis Montois, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Montois, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Montois, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Petit Ronchin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 240 mètres
- - Ronchin à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1302 mètres
- - Collège Anatole France à 430 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 813 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 78 mètres
Ventes au 40 Rue Louis Montois
Une vente a été recensée au 40 Rue Louis Montois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Montois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Montois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Montois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Montois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Montois dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Montois par rapport à la voie
Sur Rue Louis Montois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 40 Rue Louis Montois se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Montois par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Montois se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 12.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Montois à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Montois est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
