81 Rue Louis Montois, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Louis Montois, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Louis Montois, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Petit Ronchin 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 322 mètres
- - Ronchin à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gernez Rieux à 1324 mètres
- - Collège Anatole France à 351 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 829 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 149 mètres
Ventes au 81 Rue Louis Montois
Les 2 ventes au 81 Rue Louis Montois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Louis Montois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Louis Montois, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Louis Montois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Louis Montois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Louis Montois dans son marché local
Prix du 81 Rue Louis Montois par rapport à la voie
Sur Rue Louis Montois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 81 Rue Louis Montois se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Louis Montois par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Louis Montois se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 8.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Louis Montois à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Louis Montois est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
