54 Rue Pasteur, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Pasteur, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 394 mètres
- - Ronchin à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 217 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1143 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 427 mètres
Ventes au 54 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 54 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 54 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 54 Rue Pasteur se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Pasteur par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Pasteur se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 15.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Pasteur à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Pasteur est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
