5 Clos Notre-Dame, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Clos Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Clos Notre-Dame, 59223 Roncq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latte à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 292 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Clos Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 5 Clos Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Clos Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Clos Notre-Dame, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Clos Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Clos Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Clos Notre-Dame dans son marché local
Prix du 5 Clos Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Clos Notre-Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 5 Clos Notre-Dame se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Clos Notre-Dame par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Clos Notre-Dame se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Roncq et 44.41 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Clos Notre-Dame à Roncq
Le loyer moyen estimé au 5 Clos Notre-Dame est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
