3 Rue de la Latte, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Latte, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Latte, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1483 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 390 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Latte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Latte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Latte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Latte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Latte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Latte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Latte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Latte par rapport à la voie
Sur Rue de la Latte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 3 Rue de la Latte se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Latte par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Latte se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Roncq et 19.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Latte à Roncq
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Latte est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 3 Rue de la Latte à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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