31 Rue de la Latte, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Latte, affiche un prix moyen de 3 495 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Latte, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 868 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roncq - Place à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 323 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 90 mètres
Ventes au 31 Rue de la Latte
Les 25 ventes au 31 Rue de la Latte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Latte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Latte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Latte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Latte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Latte dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Latte par rapport à la voie
Sur Rue de la Latte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 31 Rue de la Latte se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Latte par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Latte se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 46.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Latte à Roncq
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Latte est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
