39 Rue de Tourcoing, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Tourcoing, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 2.
2 niveaux - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Curie-Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Tourcoing, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 39 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 39 Rue de Tourcoing se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Tourcoing par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Tourcoing se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Roncq et 10.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Tourcoing à Roncq
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Tourcoing est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
