2 a Rue des Arts, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Arts, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 3.
1 niveau - 662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roncq - Place à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Arts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Arts dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 2 a Rue des Arts se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Arts par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Arts se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 20.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Arts à Roncq
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Arts est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.43 % sur 1 an et baissé de 25.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
