23 Rue des Frères Bonduel, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Frères Bonduel, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°29 b et de n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Frères Bonduel, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 66 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roncq - Place à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 818 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Neruda-Elsa Triolet à 442 mètres
Ventes au 23 Rue des Frères Bonduel
Les 19 ventes au 23 Rue des Frères Bonduel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Frères Bonduel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue des Frères Bonduel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Bonduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères Bonduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Frères Bonduel dans son marché local
Prix du 23 Rue des Frères Bonduel par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Bonduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 23 Rue des Frères Bonduel se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Frères Bonduel par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Frères Bonduel se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 17.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Frères Bonduel à Roncq
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Frères Bonduel est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
