7 Rue des Frères Bonduel, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Frères Bonduel, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Frères Bonduel, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roncq - Place à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 728 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Frères Bonduel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Frères Bonduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Frères Bonduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Frères Bonduel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Bonduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Bonduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Frères Bonduel dans son marché local
Prix du 7 Rue des Frères Bonduel par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Bonduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 7 Rue des Frères Bonduel se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Frères Bonduel par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Frères Bonduel se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Roncq et 7.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Frères Bonduel à Roncq
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Frères Bonduel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
