4 Rue du Billemont, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Billemont, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Billemont, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roncq - Place à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 631 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Billemont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Billemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Billemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Billemont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Billemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Billemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Billemont dans son marché local
Prix du 4 Rue du Billemont par rapport à la voie
Sur Rue du Billemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 4 Rue du Billemont se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Billemont par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Billemont se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 15.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Billemont à Roncq
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Billemont est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
