13 Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Dronckaert, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², identique à celui du n°24 t et de n°15 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallée Blanc Four 3.
1 niveau - 5962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dronckaert à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 967 mètres
- - Ecole primaire Picasso - Brel à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Dronckaert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Dronckaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dronckaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dronckaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Dronckaert dans son marché local
Prix du 13 Rue du Dronckaert par rapport à la voie
Sur Rue du Dronckaert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 13 Rue du Dronckaert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Dronckaert par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Dronckaert se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 16.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Dronckaert à Roncq
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Dronckaert est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
