1 b Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Dronckaert, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vallée Blanc Four 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4435 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Lions à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 880 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1474 mètres
- - Ecole primaire Picasso - Brel à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue du Dronckaert
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue du Dronckaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Dronckaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Dronckaert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Dronckaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Dronckaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Dronckaert dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Dronckaert par rapport à la voie
Sur Rue du Dronckaert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 1 b Rue du Dronckaert se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Dronckaert par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Rue du Dronckaert se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Roncq et 37.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Dronckaert à Roncq
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Dronckaert est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
