24 Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Dronckaert, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 3.
1 niveau - 1080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Lions à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 870 mètres
- - Ecole primaire Picasso - Brel à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Dronckaert
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Dronckaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Dronckaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Dronckaert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Dronckaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Dronckaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Dronckaert dans son marché local
Prix du 24 Rue du Dronckaert par rapport à la voie
Sur Rue du Dronckaert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 24 Rue du Dronckaert se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Dronckaert par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Dronckaert se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Roncq et 25.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Dronckaert à Roncq
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Dronckaert est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 24 Rue du Dronckaert à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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