28 Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Dronckaert, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 657 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dronckaert à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 976 mètres
- - Ecole primaire Picasso - Brel à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Dronckaert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Dronckaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Dronckaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Dronckaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Dronckaert dans son marché local
Prix du 28 Rue du Dronckaert par rapport à la voie
Sur Rue du Dronckaert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 28 Rue du Dronckaert se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Dronckaert par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Dronckaert se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Roncq et 33.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Dronckaert à Roncq
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Dronckaert est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 28 Rue du Dronckaert à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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