94 b Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 b Rue du Dronckaert, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°94 et de n°92 q.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 b Rue du Dronckaert, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 97 parkings - 1603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dronckaert à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Picasso - Brel à 477 mètres
Ventes au 94 b Rue du Dronckaert
Les 14 ventes au 94 b Rue du Dronckaert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 b Rue du Dronckaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 b Rue du Dronckaert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 b Rue du Dronckaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 b Rue du Dronckaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 b Rue du Dronckaert dans son marché local
Prix du 94 b Rue du Dronckaert par rapport à la voie
Sur Rue du Dronckaert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 94 b Rue du Dronckaert se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 b Rue du Dronckaert par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 b Rue du Dronckaert se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 16.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 b Rue du Dronckaert à Roncq
Le loyer moyen estimé au 94 b Rue du Dronckaert est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 25.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
