7 b Rue Henri Barbusse, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°7 t et de n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Henri Barbusse, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 2253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0863 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Henri Barbusse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 7 b Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 7 b Rue Henri Barbusse se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Henri Barbusse par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Henri Barbusse se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Roncq et 24.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Henri Barbusse à Roncq
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Henri Barbusse est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 26.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
