2 Rue Maurice Thorez, 59223 Roncq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maurice Thorez, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 3.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chats Huants à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 166 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Thorez, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 Rue Maurice Thorez se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Thorez par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Thorez se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Roncq et 34.48 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 650 € au 2 Rue Maurice Thorez à Roncq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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