18 t Rue Pasteur, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 t Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 336 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 t Rue Pasteur, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 1.
1 niveau - 1218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corteville à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 18 t Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 18 t Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 t Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 t Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 t Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 t Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 t Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 t Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 18 t Rue Pasteur se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 t Rue Pasteur par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 t Rue Pasteur se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Roncq et 1.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 t Rue Pasteur à Roncq
Le loyer moyen estimé au 18 t Rue Pasteur est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.43 % sur 1 an et baissé de 25.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
