1 b Rue Pasteur, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°191 et du 6.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Pasteur, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallée Blanc Four 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roncq - Blanc Four (Rue De Tourcoing) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Roch à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 b Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 1 b Rue Pasteur se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Pasteur par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des appartements atteint 2 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Pasteur se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de Roncq et 10.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Pasteur à Roncq
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Pasteur est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roncq, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roncq a baissé de 10.43 % sur 1 an et baissé de 25.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 666 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
