2 Rue Wallerand, 59223 Roncq
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wallerand, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Wallerand, 59223 Roncq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Centre-Plat Vinage 1.
2 niveaux - 1 logement - 533 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Roncq à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Neruda-Elsa Triolet à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Wallerand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Wallerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wallerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wallerand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wallerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wallerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wallerand dans son marché local
Prix du 2 Rue Wallerand par rapport à la voie
Sur Rue Wallerand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 2 Rue Wallerand se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wallerand par rapport à Roncq et à Nord
À Roncq, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Wallerand se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Roncq et 38.26 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roncq a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2020 à 3 065 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 550 € au 2 Rue Wallerand à Roncq, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 782 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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