34 Rue des Brasseries, 59286 Roost-Warendin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Brasseries, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue des Brasseries, 59286 Roost-Warendin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Marais Warendin.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2108 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Docteur Ernest Schaffner à 636 mètres
- - Collège Docteur Ernest Schaffner à 636 mètres
- - Ecole primaire du Centre - Salengro à 614 mètres
Ventes au 34 Rue des Brasseries
Une vente a été recensée au 34 Rue des Brasseries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Brasseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Brasseries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Brasseries dans son marché local
Prix du 34 Rue des Brasseries par rapport à la voie
Sur Rue des Brasseries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 34 Rue des Brasseries se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Brasseries par rapport à Roost-Warendin et à Nord
À Roost-Warendin, le prix moyen des maisons atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Brasseries se situe 48.37 % au-dessus de la moyenne de Roost-Warendin et 28.37 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roost-Warendin a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2020 à 1 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 34 Rue des Brasseries à Roost-Warendin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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