32 Avenue André Chenier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue André Chenier, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°34 et du 0.42 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue André Chenier, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 212 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1108 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 120 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue André Chenier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue André Chenier dans son marché local
Prix du 32 Avenue André Chenier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 32 Avenue André Chenier se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue André Chenier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue André Chenier se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 11.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue André Chenier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue André Chenier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
