4 Avenue de la Fosse aux Chênes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Fosse aux Chênes, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Fosse aux Chênes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fosse aux Chênes.
1 niveau - 1862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Moreau à 10 mètres
- - Roubaix à 694 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 226 mètres
- - Collège Anne Frank à 226 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 229 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 923 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Fosse aux Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Fosse aux Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Fosse aux Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Fosse aux Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Fosse aux Chênes dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Fosse aux Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fosse aux Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 4 Avenue de la Fosse aux Chênes se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Fosse aux Chênes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Fosse aux Chênes se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Fosse aux Chênes à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Fosse aux Chênes est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
