174 Avenue de Verdun, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue de Verdun, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trois Ponts Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0072 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Ponts à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 346 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 2 à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue de Verdun à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue de Verdun est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
