254 Avenue des Nations Unies, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Avenue des Nations Unies, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°258 et de n°240.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Avenue des Nations Unies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 106 mètres
- - Roubaix à 1017 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 148 mètres
- - Collège Anne Frank à 148 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 528 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 228 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Avenue des Nations Unies
Aucune vente n'a été recensée au 254 Avenue des Nations Unies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Avenue des Nations Unies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Avenue des Nations Unies, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Avenue des Nations Unies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Avenue des Nations Unies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Avenue des Nations Unies dans son marché local
Prix du 254 Avenue des Nations Unies par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations Unies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 254 Avenue des Nations Unies se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Avenue des Nations Unies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Avenue des Nations Unies se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Avenue des Nations Unies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 254 Avenue des Nations Unies est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
