438 Avenue des Nations Unies, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Avenue des Nations Unies, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°440 et de n°420.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Avenue des Nations Unies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 1537 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gobelins à 35 mètres
- - Roubaix à 617 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 272 mètres
- - Collège Anne Frank à 272 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 273 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 279 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 961 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 438 Avenue des Nations Unies
Aucune vente n'a été recensée au 438 Avenue des Nations Unies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Avenue des Nations Unies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Avenue des Nations Unies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Avenue des Nations Unies dans son marché local
Prix du 438 Avenue des Nations Unies par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations Unies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 438 Avenue des Nations Unies se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Avenue des Nations Unies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Avenue des Nations Unies se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 40 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Avenue des Nations Unies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 438 Avenue des Nations Unies est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
