628 Avenue des Nations Unies, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 628 Avenue des Nations Unies, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°626 et de n°630.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 628 Avenue des Nations Unies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fosse aux Chênes.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000MT, - Parcelle n°0490 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchemaille à 86 mètres
- - Roubaix à 267 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 715 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 453 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 289 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 212 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 714 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 628 Avenue des Nations Unies
Aucune vente n'a été recensée au 628 Avenue des Nations Unies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 628 Avenue des Nations Unies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 628 Avenue des Nations Unies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 628 Avenue des Nations Unies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 628 Avenue des Nations Unies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 628 Avenue des Nations Unies dans son marché local
Prix du 628 Avenue des Nations Unies par rapport à la voie
Sur Avenue des Nations Unies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 628 Avenue des Nations Unies se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 628 Avenue des Nations Unies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 628 Avenue des Nations Unies se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 24.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 628 Avenue des Nations Unies à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 628 Avenue des Nations Unies est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
