24 Avenue Jean Jaurès, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², identique à celui du n°22 bis mais supérieur de 1.59 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jean Jaurès, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Barbieux à 150 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1219 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 24 Avenue Jean Jaurès se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jean Jaurès par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jean Jaurès se situe 38.61 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 4.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jean Jaurès à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jean Jaurès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
