32 Avenue Jean Jaurès, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Jaurès, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Barbieux à 97 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Jaurès, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 32 Avenue Jean Jaurès se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Jaurès se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 11.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Jaurès à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Jaurès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
