2 Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², identique à celui du n°209 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°210 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pile Nord.
1 niveau - 9268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0161 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0190 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0192 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0166 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jean Rostand à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 348 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Beaurepaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Beaurepaire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beaurepaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 2 Boulevard de Beaurepaire se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Beaurepaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Beaurepaire se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Beaurepaire à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Beaurepaire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
