25 ter Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 ter Boulevard de Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°27 et du 0.16 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pile Nord.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condition Publique à 29 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Boulevard de Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Boulevard de Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Boulevard de Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Boulevard de Beaurepaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Boulevard de Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Boulevard de Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Boulevard de Beaurepaire dans son marché local
Prix du 25 ter Boulevard de Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 25 ter Boulevard de Beaurepaire se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Boulevard de Beaurepaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Boulevard de Beaurepaire se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Boulevard de Beaurepaire à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 25 ter Boulevard de Beaurepaire est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
