6 Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de Beaurepaire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pile Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condition Publique à 55 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1097 mètres
- - Collège privé Pascal à 1049 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard de Beaurepaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard de Beaurepaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de Beaurepaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de Beaurepaire dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Boulevard de Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 6 Boulevard de Beaurepaire se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de Beaurepaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de Beaurepaire se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 30.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de Beaurepaire à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de Beaurepaire est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 6 Boulevard de Beaurepaire à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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