50 Boulevard de Belfort, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard de Belfort, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 85 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 816 mètres
- - Collège privé Pascal à 611 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 603 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 54 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Boulevard de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 50 Boulevard de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard de Belfort, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 50 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 50 Boulevard de Belfort se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard de Belfort par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard de Belfort se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard de Belfort à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard de Belfort est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
