52 Boulevard de Mulhouse, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², identique à celui du n°54 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard de Mulhouse, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard de Mulhouse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard de Mulhouse dans son marché local
Prix du 52 Boulevard de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 52 Boulevard de Mulhouse se situe 51.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard de Mulhouse par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard de Mulhouse se situe 52.98 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard de Mulhouse à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard de Mulhouse est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
