46 Boulevard de Strasbourg, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°50 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard de Strasbourg, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 48 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 676 mètres
- - Collège Rosa Parks à 676 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 937 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 200 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de Strasbourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 46 Boulevard de Strasbourg se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Strasbourg par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de Strasbourg se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard de Strasbourg à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard de Strasbourg est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
