46 Boulevard du Général de Gaulle, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard du Général de Gaulle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 97 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 995 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 340 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 59 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 236 mètres
Ventes au 46 Boulevard du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 46 Boulevard du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard du Général de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 46 Boulevard du Général de Gaulle se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard du Général de Gaulle se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard du Général de Gaulle à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard du Général de Gaulle est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
