86 Boulevard du Général de Gaulle, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard du Général de Gaulle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Douai à 221 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 216 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 687 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 427 mètres
Ventes au 86 Boulevard du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 86 Boulevard du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 86 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 86 Boulevard du Général de Gaulle se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard du Général de Gaulle se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 20.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard du Général de Gaulle à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard du Général de Gaulle est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
