45 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 19.55 % à celui du n°43 et de 10.64 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Épeule Sud.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 94 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 141 mètres
- - Roubaix à 1240 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1461 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 417 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 415 mètres
Ventes au 45 Boulevard Montesquieu
Une vente a été recensée au 45 Boulevard Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Montesquieu par rapport à la voie
Sur Boulevard Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 45 Boulevard Montesquieu se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Montesquieu par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Montesquieu se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -29.98 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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