Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Montesquieu, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 923 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Montesquieu dans son marché local
Prix Boulevard Montesquieu par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Montesquieu se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Montesquieu à Roubaix
Le loyer moyen estimé Boulevard Montesquieu est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Montesquieu
Les ventes enregistrées Boulevard Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 43 mètres
- - Roubaix à 1300 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1461 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 351 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 425 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Montesquieu
Adresses Boulevard Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Montesquieu, classées par tranches de numéros.
