1 Cité Flipo, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Flipo, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Flipo, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pile Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0534 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0536 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. De Roubaix à 73 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 918 mètres
- - Collège privé Pascal à 809 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité Flipo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité Flipo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Flipo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Flipo, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Flipo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Flipo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Flipo dans son marché local
Prix du 1 Cité Flipo par rapport à la voie
Sur Cité Flipo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 1 Cité Flipo se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Flipo par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Flipo se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Flipo à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Flipo est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 1 Cité Flipo à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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