2 Clos Gustave Eiffel, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos Gustave Eiffel, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Potennerie.
3 niveaux - 11 logements - 783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0450 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0454 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0453 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0452 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0451 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0455 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0456 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0446 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0449 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0447 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0448 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0459 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0458 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0466 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0463 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0465 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0464 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Reims à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 838 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 293 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1161 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 890 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos Gustave Eiffel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 2 Clos Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Clos Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 2 Clos Gustave Eiffel se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos Gustave Eiffel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos Gustave Eiffel se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -8.49 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 2 Clos Gustave Eiffel à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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