2 Cour Boucher, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Boucher, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cour Boucher, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hommelet Sud.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 84 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 574 mètres
- - Collège Rosa Parks à 574 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 953 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 186 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Boucher, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Boucher dans son marché local
Prix du 2 Cour Boucher par rapport à la voie
Sur Cour Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 2 Cour Boucher se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Boucher par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Boucher se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.94 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 050 € au 2 Cour Boucher à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 651 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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