3 Cour Dehaynin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Dehaynin, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Cour Dehaynin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Moulin Nord.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy De Lome à 124 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 312 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 554 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 152 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Dehaynin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Dehaynin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Dehaynin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Dehaynin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Dehaynin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Dehaynin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Dehaynin dans son marché local
Prix du 3 Cour Dehaynin par rapport à la voie
Sur Cour Dehaynin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 3 Cour Dehaynin se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Dehaynin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Dehaynin se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -23.42 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 3 Cour Dehaynin à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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