2 Cour Flamencourt, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Flamencourt, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cour Flamencourt, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Moulin Sud.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 166 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 346 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 598 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 249 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Flamencourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Flamencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Flamencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Flamencourt, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Flamencourt dans son marché local
Prix du 2 Cour Flamencourt par rapport à la voie
Sur Cour Flamencourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Cour Flamencourt se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Flamencourt par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Flamencourt se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -30.84 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 2 Cour Flamencourt à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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